買房的話就要接觸到貸款，我們常見的有公積金貸款跟商業(yè)貸款。對(duì)于這兩種貸款，許多年輕人都聽說(shuō)過(guò)，但深入了解的恐怕還是少數(shù)人。公積金貸款跟商業(yè)貸款有什么特點(diǎn)，又有哪些區(qū)別呢?下面，跟著小編來(lái)看看吧。
1、貸款條件不同
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，而且申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，申請(qǐng)人要具有完全的民事能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有還款能力即可。
2、貸款利率不同
公積金之所以受歡迎，是因?yàn)槠滟J款利率比商貸要低。所以，如果申請(qǐng)人各個(gè)方面都滿足公積金貸款的條件，公積金貸款則是其的最好的選擇方式。
3、貸款對(duì)象不同
商貸的貸款對(duì)象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
4、貸款額度不同
公積金利率比商業(yè)利率低，為什么還有那么多人選擇商業(yè)貸款呢?因?yàn)榇蟛糠殖鞘卸家?guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度。而商業(yè)貸款沒有設(shè)最高額度，只要你有足夠的還款能力，銀行能滿足你的貸款需求。
5、貸款流程不同
商業(yè)貸款跟公積金貸款的流程是不一樣的，商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶之后審核貸款。
6、審批機(jī)構(gòu)不同
商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
7、審批時(shí)間不同
公積金貸款的審批時(shí)間明顯比商業(yè)貸款的審批時(shí)間長(zhǎng)，這也是導(dǎo)致很多人選擇商業(yè)貸款的原因之一。
以上就是小編為您介紹公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別，希望能幫助你的了解。
