一手房屋貸款手續需要的申請材料：

　　(1)?身份證件;

　　(2)?婚姻狀況證明;

　　(3)?還款能力證明，收入證明;

　　(4)?已支付購房首付款的證明文件;

　　(5)?與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

　　(6)?有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

　　二手房屋貸款手續需要的申請材料：

　　(1)?買方需要提供的資料

　　1)?身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2)?戶口本(夫妻雙方)

　　3)?婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4)?收入證明或償債能力證明(單位出示)

　　5)?所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

　　6)?學歷證明(大專以上提供)

　　7)?申請人的貸款銀行活期存折

　　8)?銀行要求提供的其他材料

　　(2)?賣方需要提供的資料

　　1)?身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2)?戶口本(夫妻雙方)

　　3)?婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4)?配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

　　5)?房屋產權證

　　6)?出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件。