購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件(哪些證件在下面會提出)，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

　　業主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：

　　1.買賣雙方達成協議

　　2.雙方有關資料送銀行

　　借款人(買方)提供

　　(1)、申請人及配偶有效身份證件。

　　(2)、申請人及配偶的戶口簿。?)

　　(3)、申請人婚姻狀況證明。

　　(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存折)

　　(5)、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。

　　(6)、供款存折。

　　(7)、付首期款證明(收款收據)。

　　(8)、房地產買賣契約.

　　賣方提供：

　　(1)、身份證(夫妻雙方)。

　　(2)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)。

　　(3)、銀行劃款存折及靈通卡。

　　(4)、房產證復印件壹份。

　　3.評估機構評估?(有的銀行需要)

　　4.銀行核批

　　5.送交易所交易

　　6.交易確認

　　7.辦理房產證

　　8.抵押公證

　　9.辦理他項抵押

　　10.銀行放款。