第一種查詢方法：網(wǎng)上查詢

　　現(xiàn)在這個(gè)數(shù)碼時(shí)代，大家應(yīng)該人人都會(huì)使用電腦吧。就算家中沒有電腦，公司或其他辦公產(chǎn)所應(yīng)該都有一臺(tái)電腦。所以大家可以使用網(wǎng)上查詢的方法查詢公積金，還可以查詢個(gè)人賬戶的余額還有繳費(fèi)的明細(xì)賬單。

　　第二種查詢方法：電話查詢

　　對(duì)于使用電腦不方便或是沒有電腦的人們可以通過撥打公積金的查詢電話咨詢。

　　電話號(hào)碼是：12329，這個(gè)電話號(hào)碼是24小時(shí)都可以隨時(shí)撥打查詢的。除了人工服務(wù)以外。你可以通過這個(gè)電話查旭關(guān)于公積金的明細(xì)。

　　第三種查詢方法：網(wǎng)點(diǎn)查詢

　　在東營市各個(gè)區(qū)甚至各個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)顯，都設(shè)有政府網(wǎng)點(diǎn)。居民們可以到各地的網(wǎng)點(diǎn)地址查詢關(guān)于公積金的相關(guān)事宜。

　　各地網(wǎng)點(diǎn)的上班時(shí)間都是早上八點(diǎn)半到十二點(diǎn)。下午是一點(diǎn)半到五點(diǎn)半。周末休息不上班。

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　　商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　住房商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款需要還清商業(yè)貸款，再進(jìn)行公積金住房貸款申請(qǐng)。大家注意按照具體流程來操作，最好在獲得公積金貸款資格之后，再還清商業(yè)住房貸款，避免借錢還貸款、公積金貸款未通過，給家庭造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　根據(jù)東營公積金管理中心規(guī)定，借款人可以在公積金審批通過之后的三十日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)，給借款人留下了充足的時(shí)間，但是借款人在超過期限之后還款則視為放棄公積金貸款資格。

　　商轉(zhuǎn)公貸款的擔(dān)保方式具有房產(chǎn)抵押、自然人擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保三種。借款人通過房產(chǎn)抵押方式進(jìn)行貸款辦理時(shí)，如果房產(chǎn)證期限超過一年，房屋需要進(jìn)行重新價(jià)格評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用等需要由借款申請(qǐng)人繳納。此外，根據(jù)房屋價(jià)格與借款人情況不同，每個(gè)商轉(zhuǎn)公貸款的辦理費(fèi)用和流程也不相同，大家應(yīng)該自行到銀行、公積金管理中心了解。

　　公積金貸款額度

　　東營公積金貸款最高額度在原來基礎(chǔ)上進(jìn)行了上調(diào)。個(gè)人繳存公積金的家庭最高可貸款30萬;兩人繳存公積金的家庭最高可貸款50萬。此外，每個(gè)家庭的購房額度不能超過總房款的80%，如果是購買144平方米以上房屋，不可以超過總房款的70%。職工購買144平方米以下房屋，二套房房屋貸款額度為總房款的70%;當(dāng)購買144平方米以上房屋時(shí)，公積金最高貸款額度不能超過總房款的60%。

　　異地貸款業(yè)務(wù)推進(jìn)

　　東營公積金管理中心目前積極展開異地住房貸款業(yè)務(wù)辦理，戶籍或工作在東營，在其他地區(qū)繳存公積金的，可以在東營申請(qǐng)公積金貸款;在東營繳納公積金，在工作地購買房屋的職工也可以在東營申請(qǐng)公積金貸款。

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　　1、一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度50萬元。

　　2、取消購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的房型和面積的限制。

　　3、取消二套房貸款現(xiàn)有首套人均住房建筑面積的限制，二套房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%。

　　東營住房公積金貸款期限

　　貸款期限由最長(zhǎng)20年調(diào)整為30年。

　　2015年東營公積金貸款利率

　　5年以下(含5年)：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　東營公積金貸款還款方式

　　等額本息還款方式：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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　　有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;

　　1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2、離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　3、出國定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;

　　5、償還購買自住住房貸款本息的。

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