商業貸款利率是多少

　　項目年利率

　　一、短期貸款:一年以內(含一年)4.60

　　二、中長期貸款:一至五年(含五年)5.00;五年以上5.15

　　三、個人住房公積金貸款年利率%:五年(含)以下2.75;五年以上3.25。

　　住房商業貸款利率計算方法

　　分兩種：

　　1、定期計息

　　定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

　　計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)

　　2、逐筆結息

　　逐筆結息即利隨本清的結息方式。

　　貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)。

　　根據央行的規定，現行的五個月貸款基準年利率為5.60%，那么上浮10%的五個月貸款年利率則為：

　　5.6%*(1+10%)=6.16%。當貸款期限為五個月時，借款人實際要支付的貸款成本則為6.16%/12*5=2.57%.

　　如上例所示，貸款利率上浮多少百分比，則只需將央行的同檔期利率乘以1加多少百分比即能得到您的貸款利率。另外，大家需要謹記的是，信貸經理一般告知的都是年利率，在計算實際利率時，大家需要將其轉化為月利率甚至日利率，其中，月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。