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新手買(mǎi)房看房攻略 購(gòu)房者買(mǎi)房注意事項(xiàng)

2020-01-21 22:02:13 作者:葉楓

  對(duì)于大多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)買(mǎi)房都是第一次,而且對(duì)于絕大部分家庭來(lái)講,買(mǎi)房是一件家庭中的大事。那么買(mǎi)房前都要做些什么功課呢?首先您要了解國(guó)家政策,貸款規(guī)則,周邊配套等等。同時(shí),對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō),有些名詞的含義含糊不清,說(shuō)不出具體表明的什么。下面小編帶你了解買(mǎi)房時(shí)的常用詞。

  1、房?jī)r(jià)

  開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候,經(jīng)常提到的是“樓盤(pán)均價(jià)”這個(gè)詞,但當(dāng)我們真正的選定了某一套房的時(shí)候,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格和所謂的均價(jià)往往差距很大,當(dāng)然也有高有低。這其實(shí)與房子具體的位置是有關(guān)系的。一般來(lái)講,多層樓盤(pán)的均價(jià)最接近的戶型是位于4層或5層的房產(chǎn),高層的話則在6層~8層,戶型位置多為東、西向;這是宣傳噱頭,雖然可信度很低,但是還是有一定的參考價(jià)值的。

  2、戶型

  可以說(shuō)這是買(mǎi)房中的重要因素之一,兩房還是三居,南北通透您清楚嗎?贈(zèng)送的面積指的是什么呢?

  3、公攤

  公攤小的話,那絕對(duì)是房子的一大賣(mài)點(diǎn),現(xiàn)在房子不像從前,大部分的電梯公攤可以到20%多,如果能遇到10%幾的房子,那的確是萬(wàn)幸了。所以買(mǎi)房之前一定要問(wèn)好公攤面積之后再下手,否則接房的時(shí)候就可能會(huì)發(fā)現(xiàn)買(mǎi)的房子比想象中的小了。

  4、梯戶

  大量的實(shí)踐表明2梯3戶的居住舒適度是多層樓盤(pán)最佳的,也像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶但這也是可以接受,高層的2梯4和2梯6戶的也是勉強(qiáng)可以接受的;那種2梯十幾戶的樓盤(pán),個(gè)人認(rèn)為真的只適合出租、商用。

  5、樓間距

  樓間距小于20米房子建議不要買(mǎi),那樣的房,在不拉上窗簾的情況下,毫無(wú)隱私可言。

  6、交房時(shí)間

  能否按時(shí)的入住,入住時(shí)是否可以取得建筑工程的竣工驗(yàn)收備案表、和商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)還有住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)這些都是要清楚了解。

  個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)房的過(guò)程是一個(gè)知識(shí)積累的過(guò)程,建議廣大購(gòu)房者在購(gòu)房前了解相關(guān)信息,不要盲從。

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