太原別墅裝修的價(jià)格對于太原的別墅業(yè)主們非常重要,別墅裝修的價(jià)格自然要比普通住宅裝修的價(jià)格高不少,那么太原別墅裝修多少錢?
太原別墅裝修多少錢?
太原別墅裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到40%,其中衛(wèi)生間與櫥房占45%,客廳占35%,臥室占20%。目前家裝市場造價(jià)在1000至2000元/平方米的為低檔次裝修,2000至3000元/平方米的為中檔裝修,3000至4500元/平方米為中高檔裝修,4500至6000元/平方米為高檔次裝修,6000元/平方米以上為超高檔次裝修。
1、裝修材料費(fèi):一般占工程總造價(jià)的40%~45%。裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越多,裝修材料費(fèi)的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料,直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等,都會(huì)對造價(jià)產(chǎn)生影響。業(yè)主需要提前到市場上對各個(gè)產(chǎn)品進(jìn)行了解,避免裝修公司提高報(bào)價(jià),如果自己有足夠的時(shí)間,自己到市場上選擇當(dāng)然也是一個(gè)不錯(cuò)的方法,不過值得注意的是,市場上購買也是一樣,需要講好價(jià)錢,確保貨物的質(zhì)量。
2、軟裝配飾。別墅裝修中另外一塊花錢的地方,而且這一部分,也是最能體現(xiàn)價(jià)格差異的地方,對于家具、燈飾的選擇,不同的材質(zhì)、不同的品牌,價(jià)格可能會(huì)相差好幾倍,那么業(yè)主要做的,就是在選購之前,提前有個(gè)初步的預(yù)算,在根據(jù)自己的預(yù)算,讓裝修公司,給自己制定合理的軟裝配飾方案。
3、人工費(fèi):每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù),就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%~25%左右。人工費(fèi)是影響別墅裝修價(jià)格的重要因素,前期基礎(chǔ)施工主要包含人工、輔料以及水電,最容易出現(xiàn)價(jià)格問題的就是水電,目前市場上的裝修公司,水電基本上是進(jìn)行預(yù)收制,這樣做的一個(gè)弊端就是后期出現(xiàn)不斷增項(xiàng)的狀況,要避免這樣的問題,業(yè)主要么選擇水電實(shí)收的公司,要么在前期將各項(xiàng)費(fèi)用白紙黑字協(xié)調(diào)好,將增項(xiàng)控制在一定范圍內(nèi)。輔料方面,要進(jìn)行好監(jiān)督工作,看報(bào)價(jià)表上的輔料規(guī)格是否與現(xiàn)場的材料一致,避免偷工換料的問題。
4、設(shè)計(jì)費(fèi):占總造價(jià)的3%~5%。為了吸引業(yè)主,市場上很多裝修公司都打出免收設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,設(shè)計(jì)費(fèi)是設(shè)計(jì)師的主要生活來源,不收設(shè)計(jì)費(fèi)的設(shè)計(jì)師,能夠相信他的專業(yè)水品么?尤其是別墅業(yè)主,別墅的空間規(guī)劃與公寓本身就不同,面積更大的別墅設(shè)計(jì),是需要有別墅裝修和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師來進(jìn)行的。因此,前期選擇選擇一個(gè)有實(shí)力的設(shè)計(jì)師,進(jìn)行合理的規(guī)劃與改進(jìn),讓別墅真正成為改善生活品質(zhì)的地方,這個(gè)是非常有必要的。
5、管理費(fèi):裝修公司在裝修過程中,出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價(jià)的5%~10%左右。
6、利潤:裝修公司的贏利一般在15%~20%左右。選擇裝修公司是影響造價(jià)的另一個(gè)重要因素。正規(guī)裝修公司和“街頭游擊隊(duì)”的裝修費(fèi)用差別就很大。后者基本上只是掙工錢,所獲利潤極少,其他的設(shè)計(jì)、管理費(fèi)用一概沒有。對于那些無需設(shè)計(jì)的低檔簡單裝修來說,選擇“街頭游擊隊(duì)”無疑會(huì)省一大筆錢。當(dāng)然需要注意的是,選擇他們的弊端也非常明顯。但是即使是在正規(guī)裝修公司中挑選也有區(qū)別。選大裝修公司自然要花更多的錢,拋開工藝、質(zhì)量,單是裝修公司的規(guī)模大、辦公地段好、場地大等,管理費(fèi)用的開銷也就大。