需要需要繳納首付60%；在深圳購房一般情況有以下還有兩種情況：

1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%；

2、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。只要你以前貸過款，不論是否還清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房貸款利率不但不優(yōu)惠，還要上浮10%.

一、二套房首付最低40%，也就是最高可貸款60%。

二、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：

貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。

貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；

全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。

全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。

個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。

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