第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)(一次性付款和按揭客戶均需交納)

　　第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)(僅按揭客戶需交納)

　　第三階段、購房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用

第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時(shí)需交納以下稅費(fèi)(一次性付款和按揭客戶均需交納)

　　契稅建筑面積小于等于144平米：成交價(jià)x?1.5%

　　建筑面積大于144平米：成交價(jià)格x?3%?

　　財(cái)政局/所權(quán)證綜合費(fèi)三房：700元/戶;四房單套房：800元/戶;四房雙套房：900元/戶

　　房管局買賣合同登記費(fèi)個(gè)人：50元

　　房管局買賣合同印花稅成交價(jià)x萬分之五

　　財(cái)政局/所律師費(fèi)一般市場行情1000元左右，具體額度由開發(fā)商與承辦律師行協(xié)商

　　第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時(shí)需交納的稅費(fèi)(僅按揭客戶需交納)

　　貸款合同印花稅貸款額x十萬分之五

　　財(cái)政局/所貸款合同公證費(fèi)貸款額小于50萬：200元

　　貸款額大于50萬：300元

　　公證處抵押登記費(fèi)80元/宗

　　房管局保險(xiǎn)費(fèi)貸款額x?0.1%?x年限x折扣(公積金按揭才收,商貸不收)

　　保險(xiǎn)公司律師費(fèi)商業(yè)貸款有些銀行承擔(dān)無需客戶繳納，有些則不

　　公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右

　　第三階段、購房人收樓入伙時(shí)需交納的費(fèi)用

　　科目收費(fèi)比例/額度收費(fèi)主體住宅專項(xiàng)維修基金高屋(有電梯)住宅：首期105元每平米

　　多層(無電梯)住宅(含別墅)：首期77元每平米

　　受監(jiān)督的專項(xiàng)帳戶預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)1至3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)：單價(jià)x建筑面積x月數(shù)物業(yè)公司水電周轉(zhuǎn)金500元左右/戶物業(yè)公司

　　另外呢，有些稅費(fèi)會因政府調(diào)整而取消、減免，也是常有的。比如關(guān)于買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實(shí)已經(jīng)取消買賣合同印花稅了。還有一項(xiàng)測繪費(fèi)，一般來說大開發(fā)商都會承擔(dān)，但如果開發(fā)商不承擔(dān)的話就需要客戶承擔(dān)了。不過測繪費(fèi)只會收一次，不存在重復(fù)收費(fèi)。