開發(fā)商會通知業(yè)主進行收房程序，大家也應(yīng)該去收房驗房保障自己的利益，那么，大家對于新房收房有多少了解呢?今天小編給大家講講新房收房陷阱，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

　　新房收房陷阱一：收樓時限

　　發(fā)展商約定的新房收房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。收樓通知書一般以掛號信方式寄出。

　　新房收房陷阱二：證件不齊要交樓

　　“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。而為盡快回籠資金等原因，發(fā)展商又急于交樓，問題往往因此而起。

　　新房收房陷阱三：先簽文件后驗樓

　　先新房收房驗房后交費、簽文件的收樓程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收樓認可書再驗樓，等發(fā)現(xiàn)問題時購房者后悔已不及，而商家的主動性更大責(zé)任更小。

　　新房收房陷阱四：疲勞戰(zhàn)

　　商家典型的做法是先辦手續(xù)再新房收房，并將辦理換發(fā)票、發(fā)表、交費、入住登記等各種手續(xù)地方特意安排在不同的地方，更絕的是集中在同一時間里通知更多的買家收樓，造成收樓人要東奔西跑排了這隊排那隊的現(xiàn)象，讓新房收房的人未進自家門已精疲力盡恨不得早點結(jié)束，哪有耐心仔仔細細地查驗所購房屋的上上下下里里外外，更沒精力再就房屋出現(xiàn)的問題與發(fā)展商細加論理。于是，對于發(fā)展商來說，最關(guān)鍵的驗房一關(guān)便輕松過去。而買家累慘之余，也往往虧透了!

　　新房收房陷阱五：灰塵滿積

　　清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時都會提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個印象分。但也有商家例外，有意或無意地在地板、窗臺等等地方留下一層土。可別小看這層土，往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題就全在這土底下了。因為這層土，你可能就忽略了好多質(zhì)量問題。

　　新房收房陷阱六：大事化小

　　這其實又是商家的一個新房收房陷阱，將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題等故意說得無足輕重，讓不明就里的你麻痹大意，又以“私人感情”動之以情，目的就是不將缺陷寫進驗樓文件里。如果輕信了他輕易收了樓，到時小問題極有可能因無人管而變成大問題。

　　新房收房陷阱七：巧立名目的收費

　　雖然物價局已對入住費的相關(guān)費用有明文規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》也對發(fā)展商樣板間及附送物品等有較明確行文，但發(fā)展商往往在簽合同時對購房者大加承諾，而到收樓入住時又巧立名目亂收費用。

　　以上關(guān)于新房收房的陷阱的知識小編就介紹到這里了，大家對新房收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。