二手房網簽已經受到越來越多的人歡迎,方便快捷又安全的優勢讓大家更加放心,那就需要多多了解網簽的內容。下面跟隨裝修保障網小編一起來了解下二手房網簽知識吧!
二手房網簽是什么意思
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統陽光家緣的一個網上交易系統。系統運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
二手房網簽注意事項
1 在簽約之前要確認該二手房已經在網上的簽約系統中進行過信息的公示，而且做好了登記的工作。
2 簽約之前一定要檢查合同的內容是不是按照之前約定好的，特別是要注意合同的條款、措辭以及細節的地方，而且合同的內容要符合國家有關規定的要求，否則就算雙方簽了合同，這份合同對于買房者來說都是無效的。如果對合同有什么異議或者臨時想要加上條款的話，也要經過雙方進行協調，然后通過網簽中心進行處理不能擅自修改。
二手房網簽流程
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;
二手房網簽查詢
1、可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;
2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢
