發包方：_________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_________(以下簡稱“乙方”)為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。

　　第一條 施工地點位于_________，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

　　第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第三條 該房屋屬_________結構，房型為_________房_________廳_________廚_________衛，建筑總面積為_________平方米;施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛，施工面積為_________平方米。

　　第四條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：

　　(一)廳：地面部分_________，墻面部分，天棚部分，門窗部分______，其他;

　　(二)房：地面部分_____ ____，墻面部分____ ，天棚部分_____，門窗部分___，其他;

　　(三)廚：地面部分_____ ___，墻面部分____ _____，天棚部分____，門窗部分_____ ，其他;

　　(四)衛：地面部分______ ___，墻面部分，天棚部分___ ______，門窗部分，其他;

　　第五條 施工使用的材料由甲方提供，設備由乙方提供。

　　第六條 該房屋工程總價款為_________元。

　　第七條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。總價款經甲乙方書面確認后生效。

　　第八條 甲方提供的材料，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

　　第九條 工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同簽訂后，完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款50%的工程款;

　　(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款45%的工程款。

　　(四)竣工驗收合格一年后，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

　　第十條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　第十一條 雙方款項往來，均應出具收據。

　　第十二條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第十三條 本工程于_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工，工期為_________天。工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。每日乙方須向甲方支付本合同金額1%的違約金。

　　第十四條 甲方提供的材料，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料被更換前后差價的10倍賠償甲方。

　　第十五條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。乙方如雇傭工人，工人工資及在施工期間受傷和患病均與甲方無關，由乙方自行協調解決。

　　第十六條 工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。如在施工期間或工程完畢后一年(隱蔽工程為兩年)內，因乙方施工質量不符合合同約定，乙方應向甲方支付本合同金額的20%的違約金，如造成甲方損失，還應賠償損失。

　　第十七條 本合同一式兩份，雙方各持一份。于簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日