對于房價泡沫，可能很多人都聽說過這個名詞。其實不難理解，所謂泡沫就是不實的東西，那什么不實呢?房價?是與不是，見下面房價泡沫是什么意思以及房價泡沫破裂的后果介紹吧。

　　房價泡沫是什么意思

　　價格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產價格泡沫主要是指土地和房屋價格極高，與其使用價值不符。雖然賬面上價值增長很高，但實際上很難得到實現，形成一種表面上的虛假繁榮。通常價格泡沫來源于價格炒作，而實際價值并不值得這么貴。

　　最早可考證的房地產泡沫是發生于1923年～1926年美國佛羅里達房地產泡沫。這次房地產投機狂潮曾引發了華爾街股市大崩潰并最終導致了以美國為首的2O世紀30年代的全球經濟大危機。

　　房價泡沫破裂的后果

　　房地產泡沫大到一定程度后必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的后果，其影響的范圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。

　　破滅之后最大影響的是居民，從中國國情看，中國人最大的兩塊資產一般在股市和房地產(也就是固定資產)，房地產暴跌，直接影響股市大跌，中國居民資產至少縮水50%以上，當然企業也一定會受到影響，國內資源礦業可能會被收購，而居民問題最終會造成社會問題和區域問題。

　　次之，影響城市發展形象，削弱競爭力房地產泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發展產生不良影響。房地產泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機、輕生產，降低城市勞動生產效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經濟生活節奏，城市健康發展受到較大的影響。同時，一旦房地產租金和價格高漲，增加了商業活動成本，使最終的產品和服務價格上升，商業競爭力下降;會影響城市對投資商的吸引程度，結果使一部分投資轉移到其他經營成本更低的城市。房地產泡沫一旦破滅后，會造成城市經濟的蕭條和企業不良債務纏身，甚至金融機構產生大量壞賬、呆賬;最終會在很大程度上破壞城市投資環境，降低城市競爭力。