提問人：yzf9488 2024-09-14 02:20:49 瀏覽：7030
房產抵押是購房人在申請貸款后，須將房產證明交與貸款銀行，并由銀行對該房產辦理抵押登記手續。?如何處理房貸合同糾紛，辦理房產抵押登記，需要貸款銀行與開發商協作進行。但就目前審理的房貸糾紛來看，開發商與貸款銀行往往對辦理房產抵押登記缺乏合作，貸款協議中既沒有明確辦理房產抵押登記的具體時間，也對雙方在合作辦理房產抵押時的權利義務，未做合理配置。這種模糊約定，極易導致貸款銀行和開發商發生糾紛。?專家認為，房產抵押約定處于比較隨意狀態，沒有對期限做出明確規定。根源在于，貸款銀行用抵押房產進行拍賣方式收回貸款本息，存在風險，便拖延辦理抵押登記以規避風險。房產證什么時候能辦下來，雖然開發商和銀行不能掌控，但應明確約定在審批后幾天內銀行和開發商一起辦理抵押登記，從而減少糾紛。