提問人：yoxuyo 2024-04-13 22:31:14 瀏覽：9044
房改房是福利分房之后，個人按照一定的價款將產權購買為個人所有的福利分房，一樣是個人的完全產權，但是與商品房不同的是上市出售過戶交易時，房改房需要繳納土地出讓金，在繳納土地出讓金之后就是“商品房產權”了，而商品房是由開發商在取得土地之時就已經繳納過的
房改房又名已購公房，是國家
落實房改政策的產物。與商品房的區別主要在于所占土地的獲取方式不同。房改房是國家當年無償劃撥的土地，而商品房是出讓得來的土地。對于您購買房改房來說，只要補足土地出讓金即可，最后獲得的產權性質是與商品房一樣的。按1560元/平米*建面*6%補土地出讓金。