一、買新房子要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)?(一)買商品房需要交的稅：?1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。?2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%?(二)基金：?1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%?2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用?(三)規(guī)費(fèi)?1、交易費(fèi)?，購(gòu)房總價(jià)的0.5%?買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)?2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)?，?各地不一樣，但是都不超過(guò)100元?3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，?各地不一樣，但是都不超過(guò)100元?(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用?1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%?2、保險(xiǎn)費(fèi)?，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%?3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%?4、抵押登記費(fèi)，100元