一、征收管理：

　　1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

　　2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

　　二、定義：

　　契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　三、納稅義務人：

　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。

　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權;

　　2、單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織;

　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。